Etagenwohnung in Essen-Heidhausen

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer großzügigen und modernen Immobilie sind. Mit einer Wohnfläche von 122 m² erstreckt sich diese 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über:
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Einen großen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- 2 Bäder, die Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten
- Eine Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025 am Objekt selber. Die Ausstattung in der Wohnung ist normal, bietet aber alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die installierte Wärmepumpe und Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung und Kühlung sorgen.Aktuell wird die Wohnung noch mit einer Nachtspeicherheizung geheizt. Diese wird aber noch auf Kosten von uns umgerüstet auf Luftwärmepumpe.

Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie sind die Garage(zuzätzlicher Kaufpreis 15.000 Euro) und der Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieter sind jedoch bereit, auszuziehen, sobald sie eine vergleichbare Wohnung gefunden haben. Nach dem Auszug besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu sanieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Diese Immobilie befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, um in diese vielversprechende Eigentumswohnung zu investieren oder sie als Ihr neues Zuhause zu nutzen.