Etagenwohnung in Essen-Burgaltendorf

—Eckdaten—

Baujahr: 1993

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 76,00 qm

Kellerfläche: ca. 6,5 qm

Verfügbar ab: 01.01.2026

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand: Gepflegt

Anzahl Badezimmer: 1

Bodenbelag: Vinylboden; Holz-und Fliesenoptik

Ausstattung Bad: Badewanne, Dusche

Garagenanzahl: 1

Balkon vorhanden: ja

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Befeuerung/Energieträger: Kamin, Gas

Energieausweis: vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Energiekennwert: 209,3 kWh/(m2*a)

Energie mit Warmwasser: Ja

Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen:
490 €


Garagenkaufpreis
17.500,00 €

Kaufpreis
249.000,00 €

—Ausstattung—

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man durch einen offenen Rundbogen in das Wohnzimmer. Eine große Fensterfront mit Schiebetür verbindet den Wohnraum mit dem großen Holzbalkon, der in südwestliche Richtung ausgelegt ist. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die Teilung zwischen diesen beiden Räumen erfolgt durch eine halbhohe Wand, so dass der Eindruck einer offenen Küche entsteht. Ein Zimmer mit einer Größe von ca. 7,5 m2 befindet sich rechts vom Eingang.

Durch einen kleinen Flur sind das Bad und das Schlafzimmer zu erreichen. Die im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorhandenen Dachschrägen bestehen aus verputzten Wänden sowie sichtbare in weiß gestaltete Holzbalken, welche den Räumen Helligkeit und Gemütlichkeit verleihen. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin aus Bruchstein mit einer verglasten Brennkammer.

Die Wohnung vermittelt ein großzügiges Wohlgefühl mit besonderem Charme. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wände sind deckenhoch gefliest.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen Vynilboden in Holz-und Fliesenoptik ausgestattet. In der gesamten Wohnung, bis auf im Schlaf- sowie Kinder/Arbeitszimmer befindet sich eine Fußbodenheizung.

Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Kunststoffrahmen in Holzoptik.