Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Wattenscheid

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus. Das Objekt umfasst insgesamt 15 gut vermietete Wohneinheiten, ein charmantes Eiscafé im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Garagenhof mit 11 Garagen.

Highlights der Modernisierungsmaßnahmen:

- Dämmung, Neueindeckung und Ausbau des Daches

- Anbau neuer Balkone

- Erneuerung sämtlicher Bäder

- Ausstattung vieler Wohnungen mit modernen Einbauküchen

- Zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil und Terrasse

- Erneuerung der Elektrik

- Renovierung des Treppenhauses

- Verlegung neuer Fliesen in den Wohnungen

Im Untergeschoss steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Das gesamte Gebäude sowie die Mieterschaft präsentieren sich in einem sehr gepflegten und stabilen Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 124.000 €, mit moderatem Steigerungspotenzial bei drei Wohneinheiten sowie den Garagen.

Ein attraktives und nachhaltig vermietetes Anlageobjekt – ideal für Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!