Etagenwohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

Interne Objektnummer: 52963

Diese charmante 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Das historische Gebäude besticht durch seine stilvolle Architektur und den unverwechselbaren Altbaucharme, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und solider Bauqualität.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche mit gut nutzbaren Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist – ebenso wie das Badezimmer – gefliest. Sie ist funktional geschnitten, jedoch nicht groß genug, um einen Esstisch unterzubringen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat- und Teppichboden verlegt, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, diese Wohnung im Rahmen eines Paketverkaufs gemeinsam mit drei weiteren Wohnungen in Chemnitz zu erwerben, die sich ebenfalls in attraktiven und nahegelegenen Lagen befinden. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, ein interessantes Immobilienpaket mit stabilem Wertentwicklungspotenzial zu erwerben.


Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
365,00 € Grundmiete +
99,32 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
61,83 € Heizkosten-Vorauszahlungen =
517,15€ € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 331 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca.154€ pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 09.07.2025 ein Guthaben in Höhe von 12.559,79 € auf.


Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php