Maisonette-Wohnung in Leipzig-Lößnig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Dölitz-Dösen.
 
Diese lichtdurchflutete 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, historischen Charme und eine Lage mit hohem Freizeitwert – nur wenige Minuten vom Markkleeberger See entfernt.
 
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und modernisiert – so entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Architektur.
 
Wohnen mit Weite & Licht
Bereits beim Betreten spüren Sie das offene, großzügige Raumgefühl:
Der Flur führt direkt in das helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich – das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, auf der Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können – perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Wochenenden.
 
Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Leichtigkeit und Kommunikation verbinden möchten.
 
Ausstattung mit Stil & Komfort
Das Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein: eine großzügige Badewanne und eine separate Dusche schaffen Raum für kleine Wellnessmomente im Alltag. Das integrierte Radio sorgt dabei für die passende Atmosphäre – ob beim Start in den Tag oder beim Abschalten am Abend.

Ein separates Gäste-WC auf der oberen Ebene unterstreicht den durchdachten Grundriss und bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Freunde.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft. Im Flur, Bad und Gäste-WC setzen Downlights moderne Akzente und hüllen die Räume in ein angenehmes Licht.

Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik – effizient, zuverlässig und komfortabel.

Ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Platz für alles, was nicht im Alltag stören soll – durchdacht bis ins Detail.

Besonderes Plus
Zwei Außenstellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück können auf Wunsch mit erworben werden (zzgl. 25.000,- €) – ein echter Vorteil in innerstädtischer Lage und äußerst begehrt, was zudem für eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit sorgt.
 
Wohnen mit Substanz
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – perfekt für alle, die nicht warten möchten, sondern ihr neues Zuhause direkt mit Leben füllen wollen. Hier können Sie vom ersten Tag an Ihre ganz persönliche Wohnidee verwirklichen.
 
Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten auf vier Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
 
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen, oder Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie in Toplage investieren möchten.
 
Die besondere Lage, die Nähe zu den Seen und das offene Raumkonzept machen diese Maisonette-Wohnung zu einem echten Wohntraum.