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Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Ihr neues Familienglück: Traumhafte 4-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon und Aufzug

40474 Düsseldorf, Golzheim
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Kaufpreis
405.000 €
Zimmer
4
Fläche
104.75 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38788609

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 104.75 m²
Etage: 3 von 11
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 405.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.866,35 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 156,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104,75 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Das Gebäude präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde über die Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches und behagliches Wohngefühl vermittelt. Der umlaufende Balkon, der nahezu den ganzen Tag über Sonne bietet, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Momente und öffnet sich direkt zum Balkon – ideal für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC – besonders angenehm für Familien und Besucher.

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel gestalten – beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein privates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum.
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Lage

40474 Düsseldorf
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Düsseldorf Golzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Golzheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².

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