
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Cracau
Investmentimmobilie auf EH40 mit staatlicher Förderung
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- Kaufpreis
- 1.356.900 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 607.58 m²
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                Objekt-ID: 38789120
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus | 
| Zimmer: | 12 | 
| Größe: | 607.58 m² | 
| Grundstücksfläche: | 1.100,00 m² | 
| Verfügbar ab: | keine Angabe | 
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.356.900 € | 
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| Provision: | Nein | 
| Preis/m²: | 2.233,29 € | 
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Immobilie
| Baujahr: | 2026 | 
| Befeuerungsart: | Strom | 
Objektbeschreibung
                            Investitionsobjekt mit 8 Wohneinheiten
 
Mit einer Putzfassade erfüllen sie die höheren Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 (EH 40) laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2023. Dieser klimafreundliche Neubau (KFN) ermöglicht zinsgünstige Darlehen der KfW Bank (Stand 02/2025).
Unsere maximal dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser entsprechen den höheren baurechtlichen Anforderungen der Gebäudeklasse 3. Damit verbunden sind bauphysikalische Richtlinien, wie eine Höhe von maximal sieben Metern vom umliegenden Gelände bis zur Oberkante des Fußbodens des oberstersten Aufenthaltsraums. Die höheren Anforderungen an den Schall- und Brandschutz, die Haustechnik, die Stellplätze, die Außenanlagen sowie mindestens eine barrierefrei ausgelegte Wohnung werden ebenfalls darin geregelt.
Der Preis für die Immobilie ohne Grundstück liegt bei 1.356.900 Euro.
                                                    
                                            Mit einer Putzfassade erfüllen sie die höheren Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 (EH 40) laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2023. Dieser klimafreundliche Neubau (KFN) ermöglicht zinsgünstige Darlehen der KfW Bank (Stand 02/2025).
Unsere maximal dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser entsprechen den höheren baurechtlichen Anforderungen der Gebäudeklasse 3. Damit verbunden sind bauphysikalische Richtlinien, wie eine Höhe von maximal sieben Metern vom umliegenden Gelände bis zur Oberkante des Fußbodens des oberstersten Aufenthaltsraums. Die höheren Anforderungen an den Schall- und Brandschutz, die Haustechnik, die Stellplätze, die Außenanlagen sowie mindestens eine barrierefrei ausgelegte Wohnung werden ebenfalls darin geregelt.
Der Preis für die Immobilie ohne Grundstück liegt bei 1.356.900 Euro.
Lage
39114 MagdeburgMagdeburg Cracau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.282,23 €/m² in Magdeburg - Cracau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 3.303,06 €/m².
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