Erdgeschosswohnung in Trier-Quint

Von Poll Immobilien Trier freut sich, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung in Trier-Quint präsentieren zu dürfen.

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes, gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause legen.

Der Zugang erfolgt über eine eigene Haustür, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und sofort ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus vermittelt. Alle Räume sind zentral über den Flur erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Die Bodenbeläge aus pflegeleichtem Rigid-Vinyl und stilvollen Fliesen verleihen den Räumen eine harmonische und moderne Ausstrahlung. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten – darunter Cerankochfeld, Backofen mit Umluftfunktion, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank – ausgestattet und erfüllt somit alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Wasserleitungen, Böden und das Badezimmer erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenbereich: Eine gemütliche Terrasse sowie ein Grundstücksanteil von ca. 300 m² mit Sondernutzungsrecht laden zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Freien ein. Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung, der vielfältige Abstellmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, vier Einzelgaragen zusätzlich zu erwerben – ein erheblicher Vorteil in dieser Lage.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als modernisiertes Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem attraktiven Außenbereich – perfekt für alle, die das Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer eigenen Wohnung verbinden möchten.

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