Reiheneckhaus zum kaufen in Hannover-Wettbergen

Dieses schöne Endreihenhaus in Hannover wurde ca. 1971/1972 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 100 m² eine praktische Aufteilung.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein kleines Duschbadezimmer mit Fenster sowie Gäste-WC.

Das Haus ist ideal für junge Familien oder Paare, die ein Eigenheim suchen.

Das Haus ist unterkellert. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss kann in Eigenregie geprüft werden.

Eine Garage am Garagenhof ist im Kaufpreis inkludiert.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden laut Eigentümer durchgeführt:

* Fenster und Türen zweifachverglast zwischen ca. 1989 und 2009
* Dämmung +14 cm an der großflächigen Seitenfassade in Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG ca. 2010
* Dämmung unter Schieferplatten ebenfalls erneuert ca. 2010
* Dach inkl. Balken erneuert ca. 2010

Das Haus sollte umfassend renoviert und saniert (u.a. Elektrik, Leitung) werden.

Die Grundstücksgröße des Hauses liegt bei ca. 287m² zzgl. anteiligen Fläche (Gemeinschaftsflächen) sowie Garage.

Es besteht eine Eigentümergemeinschaft nach MEA (Heizgemeinschaft).

Die Eigentümergemeinschaft hat 2025 beschlossen, die bisher gemeinsame Ölheizung in der Zukunft aufzugeben und auf individuelle Heizlösungen je Einheit umzustellen. Damit gehen Planung, Anschaffung, Betrieb, Wartung und Energiekosten künftig in die alleinige Verantwortung des jeweiligen Eigentümers über. Die zentrale Ölheizung bleibt bis zur Umsetzung in Betrieb.

Es gibt kleine Änderungen in den Grundrissen (Kellergeschoss).