Etagenwohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Gerhart-Hauptmann-Straße 16, 67663 Kaiserslautern, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie eine solide Mieterstruktur.

Mit rund 44 m² Wohnfläche bietet die Einheit zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Eine Tiefgarage (Stellplatz Nr. 73) ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung wurde im Juli 2025 vollständig renoviert (Boden, Wände, Türen, Sanitär) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist seit 2025 als WG vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 € - eine attraktive Rendite bei stabiler Nachfrage im Studenten- und Berufspendlersegment von Kaiserslautern.

Wirtschaftliche Eckdaten:
Kaufpreis: 145.000 € (provisionsfrei)
Wohnfläche: ca. 44 m²
Kaltmiete: 750 € / Monat
Hausgeld: 217 € / Monat
 • davon ca. 100 € nicht umlagefähig
Baujahr: 1988
Etage: 1. OG
Tiefgaragenstellplatz: inklusive

Besonderheiten:
- Komplett renoviert Juli 2025
- Bereits vermietet - sofortige Mieteinnahmen
- Nachhaltige Mieterstruktur (WG)
- Keine Maklerprovision