Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Entdecken Sie die trauhafte Dachgeschosswohnung in der Adolfstraße 60 in Braunschweig, die zum Kauf steht. Diese historische und denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1895 ermöglicht durch erhöhte Abschreibung eine attraktive Investitionschance. Die zentral gelegene Wohnung wurde aufwendig renoviert und saniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 3 Zimmer.

Sie befinden sich in der obersten Etage eines 4-stöckigen Hauses, welches modernen Komfort mit historischem Flair verbindet. Die gesamte Immobilie profitiert von einem neuen Dach mit aktueller Dämmung, neuen Fenstern und einem neuen Außenanstrich.

Die Wohnung umfasst ein renoviertes und saniertes Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei hervorragende Wohnräume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Design erfüllen höchste Wohnansprüche.
Das Gebäude wird kontinuierlich gepflegt und weist keinen Sanierungsstau auf. Eine geplante Renovierung in 2024/2025 wurde bereits umgesetzt, sodass Dach, Balkone, Fassade und Treppenhaus in neuem Glanz erstrahlen.

Mit direktem Zugang zur malerischen Oker, einem tollen uneinnehmbaren Garten und einer zentrumsnahen Lage bieten sich einzigartige Annehmlichkeiten. Ohne Sanierungsstau und mit einer effizienten Fernwärmeheizung ist diese Wohnung ideal für Käufer, die einen einzigartigen Wohnraum suchen.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 408,00 € erleben Sie eine sorgenfreie Verwaltung dieser beeindruckenden Immobilie. Das unverwechselbare Charakter eines Altbaus vereint mit modernster Ausstattung macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel im Herzen von Braunschweig.

In dem Objekt werden zusätzlich vier weitere Wohnungen verkauft – nutzen Sie die attraktive Möglichkeit, von renditestarken, profitablen Wohnungspaketen zu profitieren.