Immobilie in Braunschweig

Objektnr: 1069396

Diese charmante Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit in beschaulicher und zugleich zentraler Lage von Braunschweig. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld – perfekt für Mieter oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort und urbane Nähe legen.

Die Umgebung überzeugt durch ihre vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangebote – von internationaler Küche über Kultur bis hin zu grünen Rückzugsorten. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt in Reichweite.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,36 m², verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Loggia. Damit eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Senioren, die barrierefreien Komfort schätzen.

Ein besonderer Vorteil: Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen als Investor oder Selbstnutzer Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Vorstellungen – von der modernen Stadtwohnung bis zur attraktiven Mietimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial.

Weitere Highlights:
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftsgarten für erholsame Stunden im Freien
- Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst bereits im Hausgeld enthalten
- Hausgeld: ca. 313 € monatlich (davon ca. 66 € nicht umlagefähig)
- Parkmöglichkeiten für Anlieger vor dem Haus, Anmietung über Verwaltung möglich

Diese Wohnung verbindet praktischen Komfort, gute Vermietbarkeit und ein solides Entwicklungspotenzial – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die langfristig denken und mitgestalten möchten.