Etagenwohnung in Nürnberg-Schniegling

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und PKW-Stellplatz in Nürnberg-Schniegling

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,65 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines charmanten 3-Familienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Schniegling.

Das um 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern.

Zum Angebot gehört ein großzügiger ruhig gelegener Gartenanteil hinter dem Haus – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Eine Remise im Garten mit eigenem Zugang (ca. 11,85 m² Nutzfläche) ist vielseitig nutzbar – z.B. als Hobbyraum, Stauraum oder Atelier.

Ein PKW-Stellplatz direkt an der Straße gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Modernisierungen am Gebäude (2010–2012):
• Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung
• Neue Elektrik und Gaszentralheizung
• Austausch aller Fenster inkl. Rollläden
• Neugestaltung der Außenanlagen

Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Miete besteht seit Vertragsbeginn und wurde seitdem nicht angepasst.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ihr Ansprechpartner:
Marco Barth, Tel.: 0951-50988-16 oder E-Mail: marco.barth@lbs-sued.de

Übrigens:
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