Maisonette-Wohnung in Dresden-Johannstadt-Nord

Diese Wohnung überzeugt!

• Modernes Wohnen über den Dächern Dresdens: Charmante Maisonettewohnung im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1995 – ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben.

• Sonnige Aussichten: Der Balkon mit Westausrichtung bietet ab dem Nachmittag Sonne pur – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

• Zwei Etagen, viel Raumgefühl: Durch die offene Maisonette-Bauweise entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

• Komfortable Ausstattung: Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, geflieste Küche und Bad, weiß gefliest bis zur Decke – klassisch, zeitlos und pflegeleicht.

• Praktisches Extra: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 21) im modernen Dreifachparksystem sowie eine Abstellkammer (3,32 m²) sind bereits im Angebot enthalten.

• Bezugsfrei ab 01.01.2026: Die Wohnung wird zum Jahresbeginn 2026 frei und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die vorausschauend planen – oder für Kapitalanleger, die auf eine Neuvermietung setzen möchten.

• Attraktives Vermietungspotenzial: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Universitätsklinikum Carl Gustav Carus sind Sondervermietungskonzepte – etwa an medizinisches Personal, Studierende oder Klinikpendler – besonders interessant und vielversprechend.

• Top-Lage Johannstadt: Das Klinikum ist in wenigen Minuten erreichbar, Elbwiesen und Großer Garten liegen fast vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindungen runden die hervorragende Lage ab.

Fazit:
Ob zur Eigennutzung ab 2026 oder als renditestarke Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial – diese Maisonettewohnung vereint zentrale Lage, komfortable Ausstattung und sonniges Wohnambiente in gefragter Kliniknähe!