Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Schniegling

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil und PKW-Stellplatz in Nürnberg-Schniegling

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,76 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten 3-Familienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Schniegling.

Das um 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Home-Office-Nutzer.

Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der eine behagliche Atmosphäre schafft – ideal für gemütliche Abende. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Tür zum eigenen Gartenanteil mit einer gemütlichen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Remise im Garten mit eigenem Zugang (ca. 11,85 m² Nutzfläche), die vielseitig nutzbar ist – z.B. als Hobbyraum, Stauraum oder Atelier.

Ein PKW-Stellplatz direkt an der Straße gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Modernisierungen am Gebäude (2010–2012):
• Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung
• Neue Elektrik und Gaszentralheizung
• Austausch aller Fenster inklusive Rollläden
• Neugestaltung der Außenanlagen

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ihr Ansprechpartner:
Marco Barth, Tel.: 0951-50988-16 oder E-Mail: marco.barth@lbs-sued.de

Übrigens:
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