Etagenwohnung in Duisburg-Mündelheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg-Mündelheim - einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Rhein!

Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen großzügigen Südwest-Balkon und eine Garage direkt am Haus.
Im Zuge der umfassenden Modernisierung (2025) wurde die gesamte Wohnung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive neuer Elektro- und Wasserleitungen, Premium-Sanitärobjekte, hochwertigem Klick-Vinylboden, neuen Zargen und Türen sowie einer modernen Heiztechnik von Thermotec, die sich bequem per App steuern lässt.
Mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes Raumgefühl: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum XXL-Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und einer separaten Toilette.

Ausstattung & Highlights:

- Erstbezug nach vollständiger Modernisierung (2025)
- Ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer
- XXL-Balkon mit Markise
- Garage direkt am Haus (zzgl. 14.500 €)
- Hocheffiziente Thermotec-Heizungen, App-gesteuert
- Premium Klick-Vinyl in moderner Holzoptik
- Neue Elektrounterverteilung
- Neue Elektro- & Wasserleitungen inkl. Hauptstränge
- Neue Türen & Zargen
- Bodenebene Dusche mit Glasabtrennung
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Separate Toilette
- Jalousien überwiegend elektrisch
- Hausgeld: nur 302 €/Monat inkl. Rücklage
- Gepflegte, ruhige Liegenschaft mit angenehmer Nachbarschaft