Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Erle
GE-Buer-Erle 3,5 Zimmer mit Balkon von Privat!
45891
Gelsenkirchen, Erle
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 122.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 69 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 38814194
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 69.00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 122.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.768,12 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 86,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Von Privat!
ETW ist nicht vermietet. Aktuell Leerstand.
Sie ist gepflegt und frisch renoviert, und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.
Besonders ruhige, aber zentrale Lage.
Die gemütliche helle Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Hauses ist Teil einer ruhigen Eigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Rollläden in allen Räumen.
Fliesen und Laminat.
Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron im Bad.
Im Bad kann eine Waschmaschine aufgestellt werden.
Der Dachboden ist zum Wäschetrocknen für alle Parteien nutzbar.
Der zugehörige abschließbare Kellerraum ist ca. 6 m2 groß und hat Stromanschluss.
Fahrradkeller.
Hauseingangstür neu in 10-2025.
Das Dach wurde 2016 gedämmt/saniert.
Die Hauswand der Eingangsseite und die Giebelseite erhielten 2010 eine Fassadendämmung.
Die Heizkosten für die vorhandene Stiebel Eltron-Nachtspeicherheizung belaufen sich derzeit auf ca. 100 Euro /Monat.
Das Grundbuch der Wohnung ist lastenfrei.
ETW ist nicht vermietet. Aktuell Leerstand.
Sie ist gepflegt und frisch renoviert, und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.
Besonders ruhige, aber zentrale Lage.
Die gemütliche helle Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Hauses ist Teil einer ruhigen Eigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Rollläden in allen Räumen.
Fliesen und Laminat.
Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron im Bad.
Im Bad kann eine Waschmaschine aufgestellt werden.
Der Dachboden ist zum Wäschetrocknen für alle Parteien nutzbar.
Der zugehörige abschließbare Kellerraum ist ca. 6 m2 groß und hat Stromanschluss.
Fahrradkeller.
Hauseingangstür neu in 10-2025.
Das Dach wurde 2016 gedämmt/saniert.
Die Hauswand der Eingangsseite und die Giebelseite erhielten 2010 eine Fassadendämmung.
Die Heizkosten für die vorhandene Stiebel Eltron-Nachtspeicherheizung belaufen sich derzeit auf ca. 100 Euro /Monat.
Das Grundbuch der Wohnung ist lastenfrei.
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Lage
45891 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Erle
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.679,18 €/m² in Gelsenkirchen - Erle. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.677,07 €/m².
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