Etagenwohnung in Hamm-Mitte
Etagenwohnung im 2. OG mit Balkon
59063
Hamm, Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 108.51 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 38815092
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 108.51 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 320.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.949,04 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2024 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 70,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die Wohnung Nr. 8 im 2. Obergeschoss Mitte des Hauses Paracelsuskarree 42 bietet auf ca. 104 m² reiner Wohnfläche (ca. 109 m² inkl. halb angerechnetem Balkon in Südwest-Ausrichtung) großzügiges und modernes Wohnen. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt über:
- Großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit moderner Integration
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 346,21 Euro und unterteilt sich in 236,35 Euro umlagefähige und 109,86 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
Die Wohnung verfügt über:
- Großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche mit moderner Integration
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellmöglichkeiten und separaten Kellerraum
Die Wohnung ist barrierefrei und verbindet hochwertige Ausstattung mit großzügigem Freiraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze für je 10.000 Euro gesondert zu erwerben.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 346,21 Euro und unterteilt sich in 236,35 Euro umlagefähige und 109,86 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Heizung und Strom sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
Die nicht umlagefähigen Kosten umfassen auch die Rücklagen.
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Lage
59063 Hamm
Hamm Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.397,37 €/m² in Hamm - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamm liegt derzeit bei 2.255,78 €/m².
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