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Reiheneckhaus zum kaufen in Duisburg-Wanheimerort

Handwerker aufgepasst: schönes Zwei-Generationenhaus im Dornröschenschlaf sucht nette Familie!

47055 Duisburg, Wanheimerort
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
6
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 38820405

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.214,81 €
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Immobilie

Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 280,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschöner Altbau mit Erker und großem Garten, worin 2 Generationen ausreichend Platz vorfinden!

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein weiteres Zimmer im Anbau.
Im Obergeschoss wurde das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zusammengelegt und hieraus ist ein großer Wohn- / Essbereich entstanden, mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren befindet sich auch hier eine große Küche mit Durchreiche in den Essbereich und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Gäste WC.

Vor dem Haus befindet sich ein schöner und pflegeleichter Vorhof, welches zum gemütlichen Schwätzchen mit den Nachbarn einlädt! Am Haus vorbei befindet sich ein gepflasterter Weg, welches zum seitlichen Hauseingang führt, aber auch direkt in den großen Garten. Hier findet sich, neben ganz viel Spielwiese, eine Terrasse, wo entspannt gegrillt werden kann, auch ein Anbau und ein Gartenhäuschen.

Das Haus müsste umfangreich saniert werden. Hierbei hat der neue Eigentümer die Chance seine eigenen Vorstellungen von Wohnen zu verwirklichen, anstatt das vorgegebene hinzunehmen!
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Lage

47055 Duisburg
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Duisburg Wanheimerort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.861,48 €/m² in Duisburg - Wanheimerort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 16.614,45 €/m².

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