Immobilie in Gelsenkirchen-Erle

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Die Wohnung mit der Nummer 6 befindet sich im zweiten Stock und hat eine Wohnfläche von 83 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 errichtet, die Bewertung basiert jedoch auf dem Baujahr 1959.

Die Wohnung ist seit September 2024 vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung sowie einen Durchlauferhitzer für Warmwasser. Der Zustand der Wohnung ist einfach und teilweise abgenutzt, mit einem rückständigen Instandhaltungsbedarf im Bereich des Sonder- und Gemeinschaftseigentums. Insbesondere das Gemeinschaftseigentum, wie Keller, Treppenhaus und Fassade, weist größere Mängel auf. Zudem läuft ein ordnungsbehördliches Verfahren in Bezug auf die Immobilie.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 43.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 30.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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