Immobilie in Bottrop-Batenbrock-Süd

In einer sehr ruhigen, gepflegten Seitenstraße gelegen, befindet sich diese modern ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 77 m² Wohnfläche.

Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde durch eine zusätzliche Trockenbauwand ein weiteres Schlafzimmer geschaffen – so stehen Ihnen derzeit vier Zimmer zur Verfügung. Bei Bedarf lässt sich die Wand problemlos wieder entfernen, um die ursprüngliche Großzügigkeit des Wohnzimmers zurückzugewinnen. Perfekt für alle, die Flexibilität schätzen.

Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen gemütliche Stunden in der Abendsonne ermöglicht. Die moderne Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das Badezimmer bietet sowohl Wanne als auch Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Rollläden an den Fenstern sowie moderne, weiße Innentüren aus dem Jahr 2023.

Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten und befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das monatliche Hausgeld beträgt 303,- € und beinhaltet sowohl die Erhaltungsrücklage als auch die Heizkosten.