Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Düsseldorf-Oberbilk

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in der Markenstraße – im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung, die gute Nahversorgung und die stetig hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.

Auf rund 56 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem sehr guten Zustand mit durchdachtem Grundriss und einer klaren Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in die separate Küche mit praktischem Abstellraum. Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder in der aktuellen Form als Zweier-Wohngemeinschaft. Das modernisierte Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 9.600 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 186,05 €, davon sind 52,62 € nicht umlagefähig und 54,70 € entfallen auf die Instandhaltungsrücklage.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Mit ihrer zentralen Lage, stabilen Mietrendite und dem langfristigen Entwicklungspotenzial stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf Sicherheit, Lagequalität und solide Erträge setzen.