Etagenwohnung in Mainz-Oberstadt

Alter Baumbestand, ein schwellenloser Hauseingang, ein Aufzug in alle Etagen sowie zum eigenen Parkplatz in der großzügigen Tiefgarage. Zwei Schlafzimmer mit exklusiver Ausstattung. Ein Tageslichtbad. Das erwartet Sie bei dieser besonderen 3-Zimmerwohnung, die im 1. Obergeschoss liegt. Und ein ca. 11 m2 großer Balkon. Erleben Sie ein Wohnen der ganz besonderen Art und ideal für Immobilieninvestoren - denn hier ist nicht nur die Einbauküche oder der Erstvermietungs-Service inklusive, sondern auch die Möglichkeit der neuen degressiven AfA §7 EStG im Jahr des Erwerbs von 5%, danach 3%. Ein echter Vorteil für Kapitalanleger.

Über ein Entree gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit Küchennische. Von hier aus genießen Sie, wie auch von dem davor liegenden Balkon, einen schönen Blick. Für Ihre Küchennische ist eine moderne Einbauküche vorgesehen. An den Wohnbereich angrenzend ist ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern für ein gutes Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, mit ca. 14 m2, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Möglichkeit einer E-Ladestation in der Tiefgarage und die Helligkeit der nach Süden ausgerichteten Wohnung, verteilt auf ca. 67 m2, sind komfortabel und modern und runden das Bild dieser Wohnung ab.

Gut zu wissen: Die Wohnung ist direkt bezugsfertig!