Dachgeschosswohnung in Bochum

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In einem gepflegten, 1971 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien befindet sich diese rund 78 m² große Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Bochum-Weitmar-Mark, direkt am Weitmarer Schloßpark.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, welche zu einem separaten Kaufpreis von 10.000€ angeboten wird.

Dank funktionaler Aufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Flur – bietet diese Wohnung eine ideale Grundlage für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der Balkon mit Blick in Richtung des Weitmarer Schloßparks erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6m² Nutzfläche sowie ein Gemeinschaftsraum mit Tresen und ein Wasch-/Trockenraum runden das Angebot stimmig ab.

Ein leicht renovierungsbedürftiger Zustand der Wohnung ermöglicht es, eigene Vorstellungen bei Gestaltung und Ausstattung einzubringen.

Eine Wohnung mit solidem Fundament und Gestaltungsspielraum.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches Teil eines gemeinschaftlich verwalteten Ensembles aus drei aneinander angrenzenden Mehrfamilienhäusern ist.
Die Hausgemeinschaften bilden eine gemeinsame Rücklage.
Da es sich bei den meisten Bewohnern um Eigentümer handelt, hat die Eigentümergemeinschaft ein spürbares Interesse, diese Häuser laufend in einem idealen Zustand zu halten.


Zusätzliche Information:

- Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

- Das eingetragene Erbbaurecht gilt bis 2069.

- Der aktuelle Erbbauzins für das Jahr 2026 beträgt laut Wirtschaftsplan 319,47€.

- Aufgrund des Erbbaurechtsvertrags kann die Wohnung mit maximal 75% des Kaufpreises beliehen werden.