Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Damm

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in zentraler und gefragter Lage des Aschaffenburger Stadtteils Damm. Das Objekt bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten mit solider Vermietungssituation und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die derzeit nicht vermietet ist. Diese Einheit kann kurzfristig renoviert und neu vermietet werden oder bietet sich alternativ auch zur Eigennutzung an. Im ersten Obergeschoss liegt eine ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, modernisiertem Bad aus dem Jahr 2017 und Balkon. Diese Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 930 Euro. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die aktuell für 750 Euro kalt vermietet ist. Zusätzlich gehört zum Objekt eine Garage, die separat für 100 Euro monatlich vergeben ist.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern ausreichend Abstell- und Nutzflächen. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße, effiziente Wärmeversorgung. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand mit stabilem Mietertrag und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten durch die leerstehende Erdgeschosswohnung.