Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt

Diese ca. 48 m² große Wohnung in Hamburg-Öjendorf bietet eine solide Grundlage für alle, die Freude an einer umfassenden Modernisierung haben und ihr Zuhause gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, Raumaufteilung und Gestaltung individuell zu entwickeln. Einige Fenster wurden bereits teilweise erneuert, sodass bereits erste Modernisierungsschritte vorgenommen wurden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch das Wohnzimmer erreichbar sind. Im Flur befinden sich zwei praktische Nischen, die sich ideal als Garderobenbereich oder zusätzlichen Stauraum eignen.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die Küche, einen Abstellraum sowie den Balkon. Auch das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab und verfügt zudem über eine eigene Loggia, die eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet und zusätzlichen Platz im Freien schafft.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit einer Fläche von etwa 10 m², der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Im Haus stehen Ihnen zusätzlich gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung, darunter ein Wäscheraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen privaten Parkplatz, der Ihnen einen komfortablen Stellplatz bietet.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30. Juni 2060 und ermöglicht damit eine langfristige Perspektive. Der jährliche Erbbauzins beträgt 756,00 €.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst einen Eindruck von der Raumstruktur und dem Potenzial der Wohnung zu verschaffen. Gerne vereinbaren wir einen Termin und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung in Ruhe zeigen zu dürfen