Etagenwohnung in Dresden-Striesen-Süd

Die angebotene 2-Raumwohnung befindet sich in der Heubnerstraße 8b, inmitten eines gepflegten Wohnensembles aus sechs Mehrfamilienhäusern, das Mitte der 1990er Jahre errichtet wurde. Eingebettet in eine großzügige Grünanlage mit Rasenflächen, Hecken und altem Baumbestand bietet die Umgebung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, die eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Das helle Treppenhaus mit Natursteinböden, modernen Akzenten und Personenaufzug vermittelt bereits beim Betreten einen hochwertigen Eindruck. Insgesamt umfasst das Gebäude 14 Wohneinheiten, die sämtlich über Balkone, Dachterrassen oder Gartenbereiche verfügen – ein wichtiger Faktor für die nachhaltige Attraktivität der Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 53,2 m². Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, das dank zwei Balkonen besonders hell und offen wirkt und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Fenster, die über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und modernisiert wurde. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Laminatboden ausgestattet, der vor einigen Jahren erneuert wurde, während Küche und Bad gefliest sind. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 399,50 €; sodass der Erwerber von Beginn an über gesicherte Mieteinnahmen verfügt. Durch die gepflegte Bausubstanz, die ruhige Lage inmitten einer ansprechenden Grünanlage, beliebter Wohngegend, die zeitgemäße Ausstattung ist von einer nachhaltigen Vermietbarkeit auch in Zukunft auszugehen.
Zusätzlichen Komfort bietet die voll unterkellerte Wohnanlage mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, einem separaten Kellerabteil sowie einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, der über ein modernes Chip-System genutzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um eine werthaltige und sichere Kapitalanlage, die durch eine gute Lage, eine zuverlässige Mietersituation und eine solide Ausstattung überzeugt.