Maisonette-Wohnung in Besigheim

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG + DG eines gepflegten Vierparteienhauses in der beliebten Bügelestorstraße 4 in Besigheim.
Mit rund 63 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder junge Paare, die das Leben in der historischen Altstadt mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren freundlichen Schnitt, viel Tageslicht und den schönen Blick auf die Enz. Eine neue Einbauküche (2020), neuer Vinyl- und Laminatboden sowie die 1.5mm Rollputz-Decken & Wände sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente.
Zudem wurde die Wohnung in den letzten Jahren laufend instandgehalten – kleinere Modernisierungen in den Bädern wurden bereits durchgeführt (Smart Repair), eine weitergehende Auffrischung ist nach Geschmack möglich.

Ausstattung

ca. 63 m² Wohnfläche

2,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

Zwei Badezimmer

Einbauküche (2020)

Vinyl- und Laminatböden (2020)

Rollputz 1.5mm an Wänden & Decken

Kabelfernsehen, Internet- und Telefonanschluss in beiden Etagen

Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Kellerabstellraum inklusive

Rücklagen vorhanden

Kein eigener Stellplatz, optionale Anmietung eines Stellplatzes oder einer Garage bei Nachbarn möglich


Bezug: ab Februar/März 2026 (nach Absprache)

Notartermin: voraussichtlich Dezember 2025 / Januar 2026

Verkauf direkt vom Eigentümer – ohne Makler

Interessenten werden gebeten, vorab die Finazierungsbestätigung der Bank oder einen Eigenkapitalsnachweis von min. 30% der Kaufsumme nachzuweisen, um eine qualifizierte Auswahl für Besichtigungstermine zu ermöglichen.

Wir freuen uns auf Ihre freundliche Nachricht und Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie in Toplage von Besigheim.

Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben wurden nach besten Gewissen erstellt und müssen vor Kaufabschluss vom Interessenten eigenständig geprüft und bestätigt werden.

Makler Anfragen sind unerwünscht.