Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Diese Immobilie aus dem Jahre 1966 wurde von 2012-2014 liebevoll und aufwändig saniert. Das Objekt befindet sich in der Neusser Innenstadt. Momentan wohnen die Eigentümer bzw. die Familie hauptsächlich selbst dort. Im Erdgeschoss wurde eine Wohnung als Büro umfunktioniert, was aber jederzeit wieder geändert werden kann. Eine durchdachte Grundrissänderung hat das Bad vergrößert, so dass hier eine Badewanne und eine Dusche Platz haben. Zur EG-Einheit gehört auch der Garten, welcher sowohl von der Küche als auch von den Wohnräumen aus begangen werden kann.
Das 1. OG und das 2. OG wurden durch eine Innentreppe verbunden. Hierdurch wurde ein großzügiger Wohnraum von ca 165 qm geschaffen. Im 1. OG befindet sich ein saniertes Bad mit Dusche, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und 2 Wohnräume. Der hier vorhandene Kaminofen verbreitet in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme. Auch ein Balkon gehört zum 1. OG. Von der gut begehbaren Holztreppe erreicht man das 2. OG, welches über ein in den 90ern saniertes Bad mit Wanne, eine Küche, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer verfügt. An dem großzügigen Wohnzimmer mit ca 24 qm grenzt eine 20 qm große Terrasse. Der schöne Walnussbaum im Garten sorgt für Privatsphäre, hier hat man den perfekten Rückzugsort. Die beiden Einheiten können jederzeit wieder getrennt werden, da der Zugang zum Treppenhaus durch die vorhandene Wohnungstür weiterhin gegeben ist.
In der 3 Etage begeistert eine große Fensterfront, der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zu begehen.
Die 4 Etage, die seit 15 Jahren vom selben Mieter bewohnt wird, verfügt mit knapp 50 qm ebenfalls über 2 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad.
Die Rückseite des Hauses wurde vollständig gedämmt und mit modernen Fenstern versehen. Vom EG bis einschließlich zur dritten Etage wurde die Elektrik erneuert. Alle Wohnungen haben eine Gegensprechanlage und neue Wohnungstüren erhalten.
Alles in allem ein Objekt, in welchem keine Wünsche offen bleiben und fast alles möglich ist.
Der Energieausweis ist beantragt.