Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Diese ansprechende Maisonettewohnung No 10Z im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme der Dachlage. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine solide und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Braunschweig suchen.

Das Mehrfamilienhaus wurde bereits vor 1989 erbaut, da tatsächliche BJ ist nicht exakt bekannt. der Dachboden 1999 zu modernen Maisonettewohnungen ausgebaut und wärmegedämmt. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit zehn Einheiten und seit 2022 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, das Hausgeld liegt bei 214 €.

Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein helles Bad mit Wanne, Fenster, Dachflächenfenster und Waschmaschinenanschluss sowie einen gut geschnittenen Flur, von dem alle Räume abgehen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den gemütlichen Spitzboden, der als Schlafzimmer genutzt wird. Ein kleiner Balkon mit schönem Ausblick und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Eine Besonderheit: Zum Verkauf stehen beide Dachgeschosswohnungen des Hauses. Diese sind derzeit über eine gemeinsame Gasetagenheizung verbunden. Optional kann jedoch jede Wohnung mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet werden – ein Kauf beider Einheiten ist somit nicht erforderlich.