Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Diese gepflegte Maisonettewohnung No 09L im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre warme Atmosphäre, eine offene Raumaufteilung und besondere Ausstattungsmerkmale wie eine eigene Sauna und einen Kamin im Wohnbereich. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine charmante Dachwohnung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage von Braunschweig suchen.

Das Mehrfamilienhaus wurde bereits vor 1989 erbaut, das tatsächliche BJ ist nicht exakt bekannt, der Dachboden wurde 1999 zu modernen Maisonettewohnungen ausgebaut und wärmegedämmt.
Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zehn Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung ist seit Anfang 2016 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €, das Hausgeld liegt bei 214 €.

Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem gemütlichen Kamin, der dem Raum ein behagliches Ambiente verleiht. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.

Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche, eine integrierte Sauna, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung.

Im Spitzboden befinden sich zwei hintereinanderliegende Räume, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden können – ideal für individuelle Wohnwünsche.

Eine Besonderheit: Zum Verkauf stehen beide Dachgeschosswohnungen des Hauses. Diese sind derzeit über eine gemeinsame Gasetagenheizung verbunden. Optional kann jedoch jede Einheit mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet werden – ein Kauf beider Wohnungen ist somit nicht erforderlich.