Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel
Kapitalanlage in Hamburg-Wellingsbüttel - Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage
22391
Hamburg, Wellingsbüttel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 59.59 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38855432
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 59.59 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.353,25 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 164,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese zentrumsnahe, im schönen Wellingsbüttel, gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten und ist seit dem 01.09.2012 gut vermietet.
Folgend die wichtigsten Eckdaten:
- praktische 2-Zimmer
- im sonnigen Dachgeschoss gelegen
- gepflegter Zustand
- sonnige Loggia zur Gartenseite
- zentrale Lage, nur ca. 5 min zur S-Bahn
- langfristig gut vermietet
- Stellplatz (Nr.15) inkl.
- die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral
Die jährliche Nettomiete der Wohnung beträgt 7.800 EUR sowie 360 EUR für den Stellplatz, in Summe 8.160 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 307,00. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf EUR 598.374,91, Stand Ende 2024.
Folgend die wichtigsten Eckdaten:
- praktische 2-Zimmer
- im sonnigen Dachgeschoss gelegen
- gepflegter Zustand
- sonnige Loggia zur Gartenseite
- zentrale Lage, nur ca. 5 min zur S-Bahn
- langfristig gut vermietet
- Stellplatz (Nr.15) inkl.
- die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral
Die jährliche Nettomiete der Wohnung beträgt 7.800 EUR sowie 360 EUR für den Stellplatz, in Summe 8.160 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 307,00. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf EUR 598.374,91, Stand Ende 2024.
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Lage
22391 Hamburg
Hamburg Wellingsbüttel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.819,79 €/m² in Hamburg - Wellingsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.717,19 €/m².
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