
Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hoheluft-West
Grünes Wohnglück im Generalsvietel: Einzigartige Gartenwohnung in kernsanierter Stadtvilla!
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- Kaufpreis
- 1.498.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 111 m²
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Objekt-ID: 38859555
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 111.00 m² |
| Verfügbar ab: | Q4 / 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.498.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 13.495,50 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 33,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung als echtes Wohnjuwel. Eingebettet in eine frisch und aufwendig sanierte Stadtvilla in Hoheluft-West, vereint diese großzügige Wohnung höchsten Wohnkomfort mit elegantem Design und einer durchdachten, luxuriösen Raumaufteilung.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Bereich mit nahtlosem Übergang zum separaten Wohnzimmer. Von hier aus öffnet sich der Blick auf gleich zwei großzügige Terrassen und den ca. 170 m² großen, wunderschön angelegten Privatgarten – ein außergewöhnliches Privileg mitten in der Stadt. Hier verschmelzen urbanes Leben und naturnahe Erholung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer:
Das Master Bedroom – eine private Suite mit eigenem Bad en Suite und direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Ein Refugium für höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre.
Zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familie, Gäste oder als Home-Office.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites hochwertiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die hochwertige Sanierung der Stadtvilla zeigt sich in jedem Detail – von edlen Bodenbelägen über moderne Sanitärausstattung bis hin zu stilvoll ausgewählten Materialien und einem harmonischen Farbkonzept. Diese Gartenwohnung definiert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau neu.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Bereich mit nahtlosem Übergang zum separaten Wohnzimmer. Von hier aus öffnet sich der Blick auf gleich zwei großzügige Terrassen und den ca. 170 m² großen, wunderschön angelegten Privatgarten – ein außergewöhnliches Privileg mitten in der Stadt. Hier verschmelzen urbanes Leben und naturnahe Erholung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer:
Das Master Bedroom – eine private Suite mit eigenem Bad en Suite und direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Ein Refugium für höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre.
Zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familie, Gäste oder als Home-Office.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites hochwertiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die hochwertige Sanierung der Stadtvilla zeigt sich in jedem Detail – von edlen Bodenbelägen über moderne Sanitärausstattung bis hin zu stilvoll ausgewählten Materialien und einem harmonischen Farbkonzept. Diese Gartenwohnung definiert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau neu.
Lage
Wrangelstraße20253 Hamburg
Hamburg Hoheluft-West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.819,79 €/m² in Hamburg - Hoheluft-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.717,19 €/m².
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