Etagenwohnung in Nürnberg
N-Rabus: Gut geschnittene 3-Zi-Whg (3.OG oh. Lift), Parkett, EBK, Balkon - sanierungsbedürftig
90459
Nürnberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 231.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38859565
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 231.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.300,00 € |
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Immobilie
Balkon
Parkett
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 143,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten, Baujahr 1905.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über die Küche zu begehen ist.
Ausstattung:
- Wohnräume und Flur mit Parkett ausgestattet
- Bad gefliest
- Küche mit Balkonzugang
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Balkon
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Gas-Etagenheizung
Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:
- ca. EUR 188,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)
- ca. EUR 37,-- / Monat Verwaltungsgebühren
- ca. EUR 83,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage
- Heizung, Warmwasser sind direkt beim Energieversorger anzumelden
- Gesamt: EUR 308,-- (Umlagefähig: EUR 111,-- Nicht umlagefähig: EUR 197,--)
Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen beläuft sich auf ca. EUR 50.225,-- (Stand 31.12.2024)
WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über die Küche zu begehen ist.
Ausstattung:
- Wohnräume und Flur mit Parkett ausgestattet
- Bad gefliest
- Küche mit Balkonzugang
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Balkon
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Gas-Etagenheizung
Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:
- ca. EUR 188,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)
- ca. EUR 37,-- / Monat Verwaltungsgebühren
- ca. EUR 83,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage
- Heizung, Warmwasser sind direkt beim Energieversorger anzumelden
- Gesamt: EUR 308,-- (Umlagefähig: EUR 111,-- Nicht umlagefähig: EUR 197,--)
Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen beläuft sich auf ca. EUR 50.225,-- (Stand 31.12.2024)
WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
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Lage
90459 Nürnberg
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.966,55 €/m² in Nürnberg.
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