Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Neudorf-Nord

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungsperspektive investieren möchten. Auf ca. 205 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 300 m² verteilen sich 9 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 3 Etagen.

Die Erdgeschoss- und 1. Obergeschosswohnung sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer und eignet sich ideal für eine Sanierung mit anschließendem Neuvermietungspotenzial. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen betragen ca. 8.000 €, mit klarer Steigerungsmöglichkeit nach Modernisierung. Durch die Sanierung und Mietanpassungen könnte die Soll-Miete auf etwa 14.000€ innerhalb kurzer Zeit gesteigert werden.

� Ausstattung & Details:
• Böden aus Laminat, PVC und Teppich
• Letzte Modernisierung 2010 (1. OG)
• Heizung: Gasetagenheizung (1. OG & DG), Nachtspeicher im EG
• Keller und Garten für zusätzlichen Nutzwert

Das Haus überzeugt durch solide Substanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit gezielten Investitionen kann hier eine langfristig rentable Kapitalanlage entstehen – ideal für Investoren, die Wert auf Lage, Struktur und Zukunftspotenzial legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team Oppenheim-Immobilien