Haus zum kaufen in Pforzheim-Südweststadt

Dieses 4 Fam. Haus, mit extra grossem Rückgebäude und 3 x Garage - Bj. 1967, liegt in einer guten und stadtnahen Gegend, das Haus ist unterteilt in 4 Wohnungen mit EG 2 Zi. + extra Büro ca. 60qm, 1. OG 3 Zi.Whg - ca. 68qm, Balkon, 2. OG 3 Zi.-Whg. - ca. 68qm, Balkon und DG ausgebaut im Jahr 2001 mit 3 Zimmer und ca. 65qm, alle Wohnungen haben eine Einbauküche. Im Haus wurden 2017 alle Fenster erneuert und der Wärmedämmung angebracht, im Rückgebäude wurden 2020 alle Fenster erneuert sowie das komplette Bad erneuert mit FBH und ebenerdiger Dusche. Das Rückgebäude - Loft könnte als Büro/ Praxis fungieren oder aber auch als Wohnen/ Arbeiten. Die Böden wurden alle im Jahr 2019 erneuert, Whg. im 2. OG kmpl. saniert im Jahr 2019, neue Öl-Heizung mit 10.000 Liter Tank im Jahr 2019, Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau Die Mieteinnahmen pro Jahr bei Vollvermietung ca. 43.500.- Netto