Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Südweststadt

Dieses 4 Fam. Haus, mit extra grossem Rückgebäude und 3 x Garage - Bj. 1967, liegt in einer guten und stadtnahen Gegend, das Haus ist unterteilt in 4 Wohnungen mit EG 2 Zi. + einem extra Büro zusammen ca. 60qm, 1. OG - 3 Zi.Whg - ca. 68qm, Balkon, 2. OG - 3 Zi.-Whg. - ca. 68qm, Balkon und DG ausgebaut im Jahr 2001 mit 3 Zimmer und ca. 65qm, alle Wohnungen haben eine Einbauküche. Im Haus wurden 2017 alle Fenster erneuert und der Wärmedämmung angebracht, Wassaufbereiter neu im Jahr 2018, eine komplett neue Briefkastenanlage, Dachausbau im Jahr 2001, neue Öl Zentralheizung im Jahr 2018, auch Gasanschluss ist vorhanden. Eingangsbereich neue Kacheln im Jahr 2015, dann 3 x Garage mit elektrischen Toren, Balkonsanierung im Jahr 2020, neues WC im UG für Büro und für die Wohnung im EG auch 2020. Wohnung im 2. OG komplett saniert im Jahr 2020, Hof und Seitenwand im Jahr 2019 erneuert.

Im Rückgebäude wurden 2020 alle Fenster erneuert sowie das komplette Bad erneuert mit FBH und ebenerdiger Dusche. Das Rückgebäude - Loft - wird als Büro genutzt kann aber auch als Wohnen/ Arbeiten benutzt werden da hier ein neues Bad eingeaut worden ist im Jahr 2019. Die Böden wurden alle im Jahr 2019 erneuert, neue Öl-Heizung mit 10.000 Liter Tank im Jahr 2019, das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau. Die NETTO - Mieteinnahmen pro Jahr ca. 41.000.- Euro