Etagenwohnung in Nürnberg-St. Jobst

**Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer**

Die Wohnung war über mehrere Jahre für 930 Euro/Monat kalt zzgl. 70 Euro/Monat für den Stellplatz vermietet und steht derzeit leer für einen Neubeginn zur Investition oder zum Eigenbezug.

Sie ist modern und liebevoll gestaltet und bietet mit 2,5-Zimmer im 1. Obergeschoss auf großzügigen 66 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, wodurch die Wohnung sich in einem sehr ansprechenden, gehobenen Zustand präsentiert.

**Highlights der Wohnung:**
- Begehrter Nürnberger Stadtteil - St. Jobst / nahe Erlenstegen
- Leer stehende Wohnung zur freien Verfügung - Selbstnutzung oder Vermietung
- 2,5 helle und freundliche Zimmer, die einladend gestaltet sind
- Sehr großes Wohnzimmer mit vielen Fenstern
- Modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Separates WC
- Bodenbeläge aus Laminat und edlem Marmor (Bad für ein stilvolles Ambiente)
- Praktische Einbauküche, die alle modernen Annehmlichkeiten bietet, inkl. hochwertiger Küchengeräte
- Aufzug vorhanden, wodurch der Zugang zur Wohnung erleichtert wird, heller Laubengang zur Wohnung
- Duplex-Stellplatz zzgl. einem Preis von 18.000 €

Diese Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg, die gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine attraktive Investition für Singles, Paare oder als Kapitalanlage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!

Im selben Gebäude bieten wir noch zwei weitere, vermietete Wohnungen mit je 1 Zimmer und Balkon (eine Wohnung auch mit Stellplatz) für Kapitalanleger an.

Gerne können wir Ihnen alle drei Immobilien an einem Termin zeigen.

Wir freuen uns auf Sie.