Haus zum kaufen in Duisburg-Hochheide

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1930 mit drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und seitdem regelmäßig instand gehalten. Es besteht kein Sanierungsstau – laufende Reparaturen werden stets zuverlässig erledigt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage.

Alle drei Wohnungen sind langfristig vermietet, was das Objekt zu einer soliden Kapitalanlage macht.


Aufteilung:

Erdgeschosswohnung:
ca. 60 m², 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne,
mit Gartenzugang und -nutzung.

1. Obergeschoss:
ca. 60 m², 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne,
mit Balkon

Dachgeschoss:
ca. 40 m², 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne

Ausstattung:
Vollunterkellert

Garage vorhanden

Gartenanteil im Erdgeschoss

Überdachter Balkon im 1. OG

Komplettsanierung erfolgte im Jahr 2001.

Gepflegter Gesamtzustand, kein Sanierungsstau


Sonstiges:

Energieausweis ist in Erstellung.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Heizungsart: Gaszentralheizung

Bilder der Wohnung liegt aufgrund der aktuellen Vermietung nicht vor.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.

Zur Besichtigung ist eine aktuelle Finanzierungszusage oder ein entsprechender Nachweis erforderlich.


Fazit:
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei attraktiven Wohneinheiten, ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung geeignet. Durch die durchdachte Raumaufteilung, den guten Pflegezustand und die stabile Mieterstruktur bietet dieses Objekt eine sichere und nachhaltige Investition.