Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Elberfeld-West

„Von BAIMEX“

Klassisches & denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus


Wir freuen uns, Ihnen ein Mehrfamilienhaus auf der Briller Straße mit . . .

… 272m² Wohnfläche Fläche
… 265m² Grundstück
… 4 Wohnungen
… 180m² Gartenfläche

… in Wuppertal – Elberfeld nahe des Robert Daum Platzes und Luisenviertels, zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.


Zahlen & Fakten;

1900 Baujahr
265m² Grundstück
277m² Wohnfläche
4 Wohnungen
24.780 € JN – ME Ist
17,7 Faktor
5,7 % Rendite
245 € Bodenrichtwerte


Ausstattungsmerkmale:

Mauerwerk massiv
Voll unterkellert
Altbau
Stuck & Putz
Beidseitig angebaut
Satteldach
Gartenanlage
Etagengasthermen
Kunststoff Doppel Verglasungen
Denkmalschutz


Besonderes wäre;

… Zentral gelegen im Herzen Elberfelds
… Denkmalschutz
… charmanter Altbau
… Klare Grundrisse
… Gute Vermietbarkeit

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde zuletzt vor über 25 Jahren modernisiert. Die Ausstattung entspricht daher nicht mehr ganz dem heutigen Standard und zeigt stellenweise Spuren der Nutzung – alle technischen Einrichtungen sind jedoch funktionsfähig.Die Wohnung im Dachgeschoss ist fast seit 40 Jahren an die gleiche Familie vermietet und wurde seitdem nur zweckmäßig modernisiert.
Die Grundrisse sind zweckmäßig und gut geschnitten,besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Brill – ein großer Pluspunkt für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

UG; Diverse Kellerräume
EG; 67m² 3 Zimmer KDB
1G; 75m² 3 Zimmer KDB
2G; 75m² 3 Zimmer KDB
3G; 60m² 2 Zimmer KDB
4G; Speicher – Trockenraum

Sonstiges;

Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.
Zwecks einer Innenbesichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf.