Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Neureut

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Karlsruhe-Neureut – ruhig, familienfreundlich und hervorragend angebunden. Die Kombination aus stabiler Vermietbarkeit und wertbeständigem Umfeld macht diese Immobilie zu einer interessanten Investition für Kapitalanleger.

Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer durchdachten Aufteilung und einer Gesamtwohnfläche von 282,6 m²:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 55 m², ideal für Singles oder Paare. Im Ober- und Dachgeschoss liegen zwei großzügige 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnungen mit jeweils 87 m², die sich perfekt für Familien eignen. Diese Struktur sorgt für eine ausgewogene Mieterzielgruppe und stabile Einnahmen.
Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde gerade frei und kann somit marktgerecht neu vermietet werden.

Alle Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und gepflegte Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, ein Badezimmer sowie eine Küche – teilweise mit neuen Einbauküchen inklusive Elektrogeräten.
Zu den EG-Wohnung gehören zusätzlich je ein Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 10,5 m² und ca. 14,4 m², die im Kaufpreis enthalten sind.

Zur Immobilie gehören zudem Duplex-Doppelgaragenplätze – ein attraktives Extra für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Die Lage in einem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr sorgt für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage.

Mit diesem Mehrfamilienhaus investieren Sie in eine solide, wertstabile Immobilie in einem der gefragtesten Stadtteile Karlsruhes – ideal für Anleger, die langfristig denken und sichere Erträge mit Perspektive suchen.