Dachgeschosswohnung in Nürnberg

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Altbauflair in zentraler Lage von Nürnberg-Zerzabelshof

Willkommen über den Dächern Nürnbergs! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus vereint stilvolles Wohnen mit einem attraktiven Investment. Die vermietete Einheit erstreckt sich über ca. 90 m² und bietet helle Räume, klassische Altbaudetails sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Der gemütliche Wohnbereich, die moderne Einbauküche mit rückenfreundlich erhöhtem Backofen und das hell geflieste Tageslichtbad sorgen für hohen Wohnkomfort. In Kombination mit den gepflegten Laminatböden in Holzoptik entsteht ein stimmiges Wohnambiente mit Wohlfühlfaktor.

Die Wohnung ist aktuell für 965 € kalt vermietet. Betriebskostenvorauszahlung: 100 €. Hausgeld monatlich: 135 €, davon 20,83 € Rücklagenanteil. Dank moderner Gas-Etagenheizung (Bj. 2002) rechnen die Mieter ihre Heizkosten direkt mit dem Versorger ab – effizient und transparent.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Jetzt Exposé anfordern oder direkt Kontakt aufnehmen – diese Wohnung ist eine Seltenheit auf dem Nürnberger Immobilienmarkt!