Immobilie in Konstanz

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mischgebäude mit insgesamt 22 identischen Wohneinheiten und 2 Büroräumlichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet und liegt in attraktiver Lage unweit des Zähringerplatzes. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Restaurants. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für das Gebäude wurden 2025 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen beschlossen, die den Wohnkomfort und den energetischen Standard nachhaltig verbessern werden. Geplant sind unter anderem eine Fassadendämmung, der Austausch der Fenster, die Dachdämmung inklusive Installation einer Photovoltaikanlage, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie eine umfassende Leitungssanierung. Die voraussichtlichen Gesamtkosten dieser Maßnahmen belaufen sich auf rund 1.735.000,00 EUR. Ein Großteil der Kosten soll aus den Rücklagen finanziert werden, für weitere Kosten wird eine Sonderumlage von ca. 50.000,00 EUR pro Wohnung geplant.
Den Bewohnern steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Es befinden sich PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Gebäude, welche nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Eine Zuteilung der Stellplätze ist nicht gegeben.
Das Gebäude wir durch die Firma "Horta Hausverwaltung GmbH" verwaltet.