Etagenwohnung in Dresden-Kaditz

Zum Verkauf steht eine solide vermietete Eigentumswohnung in einer der strategisch attraktivsten Lagen von Dresden-Kaditz. Dieses Anlageobjekt stellt eine ideale Gelegenheit dar, in den wachsenden Dresdner Immobilienmarkt zu investieren und von sicheren, laufenden Mieteinnahmen sowie einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial zu profitieren.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und ihre solide Ausstattung.

Stauraum: Separater Abstellraum im Keller UND zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden

Beschreibung im Detail:

Die hier angebotene Wohnung bietet alles, was sich ein Mieter für komfortables Wohnen wünscht. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und helle, freundliche Räume.

Ein besonderer und heutzutage seltener Vorteil ist der außergewöhnlich großzügige Stauraum: Zur Wohnung gehört nicht nur ein eigenes Kellerabteil, sondern auch ein separater Abstellraum auf dem Dachboden.

Das Hausgeld beträgt 129,00 Euro, davon sind 42 Euro Anteil für die Rückstellung.

Die wichtigsten Vorteile für Kapitalanleger:

Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist solide vermietet. Sie generieren vom ersten Tag an sichere und planbare Einnahmen ohne Vermietungsaufwand.

Minimiertes Leerstandsrisiko: Die Lage direkt am Elbepark mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine konstant hohe Nachfrage von Mietinteressenten. Lagen wie diese gehören zu den begehrtesten in Dresden.

Wertsteigerungspotenzial: Dresden-Kaditz entwickelt sich stetig weiter. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Elbe sichern den Wert dieser Immobilie und versprechen eine positive Entwicklung für die Zukunft.

Sorgenfreies Investment: Als Teil einer Eigentümergemeinschaft wird die Pflege und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums durch eine professionelle Verwaltung sichergestellt.

Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Anleger, die ein unkompliziertes, ertragreiches und zukunftssicheres Investment in einer A-Lage Dresdens suchen.

Diese Wohnung ist eine sichere Bank für Ihr Portfolio. Durch den bestehenden Mietvertrag generieren Sie vom Moment des Eigentumsübergangs an ein stabiles und passives Einkommen. Der Grundsatz "Kauf bricht nicht Miete" (§ 566 BGB) findet Anwendung, sodass Sie als Käufer direkt in die Rolle des Vermieters eintreten.

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage minimiert das Leerstandsrisiko und verspricht eine langfristige Wertstabilität sowie Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!