Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Erlenstegen

Diese moderne Penthouse-Maisonette-Wohnung mit insgesamt vier Balkonen befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage Nürnbergs – im Stadtteil Erlenstegen, in einer Anliegerstraße (Sackgasse). Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das lichtdurchflutete Raumkonzept überzeugt durch hochwertige Parkettböden und zahlreiche bodentiefe Fenster, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne schaffen. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der als Garderobe genutzt werden kann. Der einladende, offene und helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Bulthaup-Küche lädt zum Verweilen ein. Von hier aus sind zwei der insgesamt vier Balkone begehbar – einer ist nach Osten ausgerichtet, der andere nach Süden. Die zeitlose Küche ist mit sämtlichen Elektro-Großgeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Nordbalkon. Der vierte Balkon ist vom Tageslichtbad aus zu betreten. Im Badezimmer wurde ein hochwertiger Granitboden verlegt; es ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer Handtuchheizung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Spitzboden sorgt für zusätzliche Nutzfläche, die in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt ist. Er eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder als gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen oder Fernsehen sowie zum Lagern verschiedener Gegenstände außerhalb des Kellers. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss Platz, wo ein eigener Stellplatz mit separatem Wasserzähler vorgesehen ist. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 EUR ebenfalls veräußert und ermöglicht komfortables Parken ohne Parkplatzsuche; er befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang und Aufzug. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.