Erdgeschosswohnung in Hamburg-Rotherbaum

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zehn Miteigentumseinheiten. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnanlage steht auf einem ca. 1.297 m² großen, von der Straße rückversetzten Grundstück, was eine absolute Ruhe trotz sehr zentraler Wohnlage gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Terrasse sowie einem kleinen Gartenanteil. Darüber hinaus besteht eine weitere Terrassenfläche, die der früheren Eigentümerin auf Grundlage eines Beschlusses der Eigentümergemeinschaft zur Nutzung überlassen wurde. Für diese Terrasse besteht jedoch kein eingetragenes Sondernutzungsrecht und sie ist nicht Bestandteil der Wohnflächenberechnung. Die Immobilie wird über Nahwärme beheizt.