Einfamilienhaus zum kaufen in Trier-Ehrang

Diese Doppelhaushälfte aus den Jahren 1969/1970 befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage des Trierer Ortsteils Ehrang und bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.112 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde in eingeschossiger Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von rund 138 m² bietet die Immobilie fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum ideal ergänzt. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit in der kälteren Jahreszeit.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad, während im Kellergeschoss ein weiteres Duschbad vorhanden ist, das sich ideal als Gästebad oder für Hobbyzwecke eignet. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fenster bestehen aus Aluminium-Holz-Kombination mit 2-fach-Verglasung aus den Jahren 1977/1978. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Teppich, Linoleum und PVC ausgeführt.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten, einer Terrasse und dem bereits erwähnten Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Insgesamt ist das Haus modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Diese Doppelhaushälfte verbindet eine robuste Bausubstanz mit großzügigen Außenflächen und bietet damit die ideale Grundlage für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus in naturnaher Lage erfüllen möchten: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-in-ruhiger-lage-von-trier-ehrang-88adaff4