Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt

Zentral und dennoch ruhig wohnen – diese Stadtvilla an der Bilker Allee fügt sich harmonisch in das urbane Düsseldorfer Umfeld ein. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und der Rheinpromenade, während die Innenhoflage ein behagliches Rückzugsgebiet im Grünen schafft. Von hier aus erreichen Sie bequem die Düsseldorfer Arcaden am Bilker S-Bahnhof, das Schwimmbad, die Stadtbücherei sowie weitere urbane Einrichtungen. Kurze Wege führen außerdem in die Viertel Unterbilk, Carlstadt und den Medienhafen, und entlang des Kirchplatzes, der Königsallee und der Lorettostraße finden sich zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Ateliers.

Die Villa besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung. Die Wärmeversorgung erfolgt fernwärmebasiert; die Fußbodenheizung mit individueller Regelung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Echtholzparkett erstreckt sich durch alle relevanten Wohnbereiche und die Holzfenster mit dreifach-Isolierverglasung, überwiegend bodentief, garantieren lichtdurchflutete Räume und exzellente Wärme- und Schalldämmung. Maßgefertigte Plissees und elektrische Rollläden ermöglichen komfortablen Licht- und Sichtschutz, während hochwertige Einbauschränke viel Stauraum bieten. Das Bosch Smart Home System steuert Heizung, Licht, Jalousien und Sicherheit, ergänzt durch eine Alarmanlage und ein durchdachtes Lichtkonzept für eine wohnlich-seriöse Atmosphäre.

Die NEFF-Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Lebensbereich ein und ist hochwertig ausgestattet. Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennungen setzen elegante, barrierearme Akzente. Die Südwest-Dachterrasse mit hochwertigen Keramikplatten lädt zum Verweilen ein – der perfekte Ort für Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien. Zwei helle Tiefgaragenstellplätze garantieren einfachen Zugang zum Zuhause, zusätzlich bietet ein abgeschlossenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

Die Grundrissgestaltung schafft großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit klarer Gliederung. Ob offene oder halb-offene Gestaltung – die zentrale Küche bildet das kommunikative Zentrum von Wohnen und Essen. Dank des modernen Systems lässt sich der Wohnkomfort flexibel erweitern, beispielsweise um zusätzliche Smart-Home-Module oder EV-Ladepunkte.

Diese Immobilie richtet sich an Paare oder Familien mit Anspruch an Komfort, Sicherheit und zeitloses Design.

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