Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Eißendorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung – Hochparterre, Metzendorfer Weg 9

Zur sofortigen Anmietung steht diese top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des 2023 fertiggestellten Neubaus am Metzendorfer Weg 9 bereit. Auf ca. 62,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, barrierearmes Zuhause in 1A-Zustand – bezugsfertig ab sofort!

Barrierearm & Aufzug: Stufenloser Zugang vom Hauseingang – ideal auch mit Kinderwagen oder Rollator.
Fußbodenheizung: Angenehmes Klima und keine Heizkörper an den Wänden.
Hochwertiger Boden: Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich, Fliesen in Küche und Bad.

Sofort bezugsfrei & frisch saniert: Keine Renovierungsarbeiten nötig – direkt einziehen und wohlfühlen.

Lage & Infrastruktur
Perfekt angebunden in ruhiger Nebenstraße von Eißendorf: Bus & S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Supermärkte, Cafés und Ärzte in direkter Nachbarschaft. In ca. 20 Min. sind Sie mit dem Auto im Hamburger Zentrum.

Ihr nächster Schritt
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses attraktive 2-Zimmer-Zuhause!

Raumaufteilung
Eingang & Flur (8,9 m²)
Freundlich geschnittener Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Die Diele verbindet alle Räume und wirkt dank heller Bodenfliesen großzügig.

Wohnen · Essen · Kochen (24,0 m²)
Offener Mehrzweckraum: Wohnbereich, Essplatz und Küchenzeile fügen sich zu einer kommunikativen Einheit. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Atmosphäre und nahtlosen Übergang zum Balkon.

Schlafzimmer (18,1 m²)
Großzügiges Rückzugszimmer mit genügend Raum für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kommoden. Ruhige Ausrichtung in den Innenhof garantiert ungestörten Schlaf.

Badezimmer (7,6 m²)
Zeitgemäß gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und ausreichend Abstellfläche für Ihre Badutensilien.

Abstellraum (4,2 m²)
Praktischer Kellerersatz direkt in der Wohnung: Viel Platz für Vorräte, Putzutensilien oder Technik (Waschmaschine/Trockner).

Balkon (4,0 m², zu 50 % angerechnet: 2,0 m²)
Süd- bzw. westseitig ausgerichtete Loggia für entspannte Stunden im Freien. Die Teilanrechnung von 50 % erhöht Ihre Wohnfläche rechnerisch um 2 m².

Diese durchdachte Einteilung ermöglicht fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und bietet dabei ausreichend Privat­zonen sowie wertvollen Stauraum.