Doppelhaushälfte zum kaufen in Emmendingen

Variantenreiches Familien- und Niedrigenergiehaus in Massivbauweise als eigenständige DHH mit ELW welches auch die Nutzung mit bis zu 3 eigenen Wohneinheiten zulassen könnte.

Erbaut 2012 gemäß Energiesparverordnung mit einen Energiebedarf
von 21,1 kWh. erreicht u. a. durch eine kontrollierte Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Erdwärmetauscher, Solaranlage, etc.

7 Räume, 3 Badezi. 3 Küchen plus Hobbyraum, Technikraum, Fluren, Treppenhaus, etc. aufgeteilt in EG, OG, DG und UG sowie großen Doppelgarage + eine pflegeleichte Außenanlage mit vielfältigen sonnigen Balkon-, Terrassen- und Gartenplätzen.

Nettogrundfläche: 318 m²
Grundstück: 310 m²
Wohnfläche: ca. 191 m² plus UG ca. 65 m²

Verkauf von Privat an Privat.

Keine schwülstigen, vielfach übertriebenen Angaben. Kein „Master Bedroom“ vorhanden, hier können sie in allen Ecken einen „kühlen Drink“ zu sich nehmen. Alle Zimmer zur freien Nutzung plus ein Untergeschoss, angeschlossen an der kontrollierten Lüftungsanlage.

Beachten sie bitte die Grundrisse als erste Information.

Zusätzliche Fotos und Unterlagen bei Interesse.

Durch einfache bauliche Ergänzungen könnten 3 eigene Wohneinheiten erzeugt werden, so das sich die Immobilie auch als Renditenobjekt / Anlageimmobilie darstellt.
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H i n w e i s:
Da wir uns fürs Alter verkleinern möchten, s u c h e n wir eine entsprechende 3 – 4 Zimmer Eigentumswohnung (EG oder Aufzug) in adäquater Lage zwischen Emmendingen – Freiburg bis Heitersheim. Eine Art: „Tausche Haus gegen Wohnung“ könnte vorstellbar sein – sofern uns ihre Immobilie gefällt + umgekehrt.
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