Einfamilienhaus zum kaufen in Pirmasens-Stadtmitte

Mehr Zuhause als Wohnung – mit Garten, Balkon und Garage:
Dieses charmante Reihenendhaus ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung: kompakt, auf vier Etagen clever aufgeteilt – und mit eigenem Garten, Terrasse, Balkon und Garage. Wer mehr Freiheit statt Hausgeld sucht, findet hier den idealen Einstieg ins Eigentum mit Potenzial zur persönlichen Verwirklichung. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – bietet damit aber auch eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die selbst gestalten und durch Eigenleistung ihren Wohntraum besonders kosteneffizient realisieren möchten.

Reihenendhaus | 3-ZKB | 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) | ca. 152m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 82m² Wfl. | ca. 70m² Nutzfl. (UG/DG) | Grundstück 286m² | Baujahr 1953 | Balkon | Terrasse | Garten mit Obstbäumen | freistehende Garage über Garten erreichbar | gute Wohnlage in Pirmasens

Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1953 erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der kompakte Grundriss, der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie der grüne Garten mit altem Obstbaumbestand bieten eine gute Grundlage, um individuellen Wohnraum zu gestalten. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein – und bietet, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung, auch die Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens, wie es beim benachbarten Haus bereits realisiert wurde. Die gute Lage nahe des Stadtzentrums von Pirmasens sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Natur machen das Haus attraktiv für kreative Eigennutzer.

Die Immobilie in Pirmasens mit insgesamt ca. 152m² WOHN- und NUTZFLÄCHE verteilt sich auf ca. 82m² Wohnfläche im Erd- (42m²) und Obergeschoss (40m²) sowie ca. 70m² Nutzfläche im Unter-(39m²) und Dachgeschoss (31m²).

Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 286m² (Fl#: 3332/8) bietet neben einem Vorgarten und einer Terrasse auch einen geschützten Gartenbereich mit Hecken und altem Obstbaumbestand – ideal für ruhige Stunden im Grünen mitten in der Stadt. Eine freistehende Garage, die über den Garten oder einen Seitenweg zugänglich ist, erweitert das praktische Nutzungsspektrum.

Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Vaillant VKS 28, Baujahr 1980), die über das öffentliche Erdgasnetz versorgt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG wird dezentral über eine Gastherme im Badezimmer im Obergeschoss realisiert.

Die FENSTER stammen überwiegend aus den 1970er und 1980er Jahren, sind teils aus Kunststoff, teils aus Holz gefertigt und verfügen über einfach- oder doppeltverglaste Scheiben. Kunststoffrollläden sind vorhanden. Die Elektro- und Wasserleitungen stammen ebenfalls aus dem Baujahr des Hauses.

POTENZIAL FÜR SELBSTMACHER UND KREATIVE
Diese Immobilie in Pirmasens bietet eine seltene Gelegenheit, ein eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten – mit Garten, Balkon, Garage und viel Potenzial. Ideal für handwerklich begabte Käufer, die den günstigen Einstieg ins Eigentum suchen und ein Zuhause mit Charme und Entwicklungschancen schaffen möchten.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

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Jürgen Stilgenbauer – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz

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